통합검색

한국에도 닥쳐온 1% 금리 현상, 여기서 살아남을 생존법은 과연 무엇일까? 이 책은 전에 우리가 알던 경제 세계와 완전히 달라진 1% 금리 시대 재테크의 기반을 담고 있다. 초저금리를 감안하지 않은 재테크는 필패할 수밖에 없다.



이 책은 다년간 축적해온 데이터와 실제 투자 사례를 바탕으로 1% 금리시대 세계경제가 도대체 어디로 가고 있는지, 심도 있게 분석하고 투자 방향을 제시하는 '초저금리의 경제학 교과서'다. 저자들은 경제 각 분야의 전문기자로서 냉정한 현실 인식을 바탕으로 1% 금리시대를 헤쳐 나갈 투자 원칙과 실전 투자법을 소개한다.



책의 핵심은 1% 금리시대에 투자처를 찾지 못해 고민하는 사람들에게 부동산, 주식, 펀드, 연금 등 각 분야의 투자 전략과 수익률 5% 이상의 신뢰할 수 있는 금융상품을 소개하는 것이다. 이 책을 따라가다보면 사회초년생부터 종잣돈을 모은 투자자까지 맞춤 재테크 전략을 세울 수 있다.



재테크라는 미지의 영역을 처음 접하는 이들이 당장 투자해도 좋은 상품들, 레버리지(빚)를 활용해 부동산 임대 수익률을 올리는 방법, 노후를 준비하는 이들에게 연금 5층탑을 쌓은 전략은 누구나 따라할 수 있도록 친절하게 설명되어 있다. 소액으로도 미국, 유럽, 중국 등 해외 자산에 투자할 수 있는 알짜 정보도 폭넓게 다룬다.

1% 금리시대 서바이벌 올 가이드!

기본부터 핵심까지 주식, 펀드, 부동산, 연금 5% 수익 내기의 모든 것!

한국에도 닥쳐온 1% 금리 현상, 여기서 살아남을 생존법은 과연 무엇일까? 이 책은 전에 우리가 알던 경제 세계와 완전히 달라진 1% 금리 시대 재테크의 기반을 담고 있다. 초저금리를 감안하지 않은 재테크는 필패할 수밖에 없다. 이 책은 초저금리라는 거대한 변화를 살피지 않고 여전히 월급 관리나 근검절약을 강조하는 다른 재테크 서적과 다르다. 다년간 축적해온 데이터와 실제 투자 사례를 바탕으로 1% 금리시대 세계경제가 도대체 어디로 가고 있는지, 심도 있게 분석하고 투자 방향을 제시하는 '초저금리의 경제학 교과서'다. 저자들은 경제 각 분야의 전문기자로서 냉정한 현실 인식을 바탕으로 1% 금리시대를 헤쳐 나갈 투자 원칙과 실전 투자법을 소개한다. 책의 핵심은 1% 금리시대에 투자처를 찾지 못해 고민하는 사람들에게 부동산, 주식, 펀드, 연금 등 각 분야의 투자 전략과 수익률 5% 이상의 신뢰할 수 있는 금융상품을 소개하는 것이다 . 이 책을 따라가다보면 사회초년생부터 종잣돈을 모은 투자자까지 맞춤 재테크 전략을 세울 수 있다. 재테크라는 미지의 영역을 처음 접하는 이들이 당장 투자해도 좋은 상품들, 레버리지(빚)를 활용해 부동산 임대 수익률을 올리는 방법, 노후를 준비하는 이들에게 연금 5층탑을 쌓은 전략은 누구나 따라할 수 있도록 친절하게 설명되어 있다. 소액으로도 미국, 유럽, 중국 등 해외 자산에 투자할 수 있는 알짜 정보도 폭넓게 다룬다.



◆출판사 리뷰◆



1% 초저금리 절벽 앞에 선 대한민국

예금 이자로 현상유지 vs 안정적인 5% 수익으로 부자 되기

한국의 부동산 신화는 이미 종언을 고했고, 국내 증시는 기업들의 소리 없는 구조조정 아래서 박스권 탈출에 실패했다. 연금만으로 안락한 노후를 꿈꾸던 시대도 저물었다. 금리는 1%대로 추락하여 자산이 2배로 불어나는 데 35년 넘게 기다려야 한다. 저금리라는 돈의 늪지대에서 쥐꼬리만 한 예금 이자를 끌어안고 익사할 것인가, 아니면 저자들의 투자 전략에 따라 남들보다 5배 빨리 수익을 낼 것인가.

《거꾸로 즐기는 1%금리》는 이렇듯 돈의 흐름이 막혀버린 초저금리 시대에 우리가 투자할 곳의 좌표를 찾도록 돕는다. 이 책의 특징 가운데 하나는 투자자가 과거와 같은 실패를 반복하지 않도록 준비한 실전 투자 기초 체력단련 코스다. 투자의 세계에서 리스크란 과연 무엇인지, 1% 금리시대에 어떻게 해야 리스크를 관리해 투자 위험을 최소화할 수 있을지 경제 개념을 잡도록 돕는다. 수익을 한 푼이라도 더 내기 위한 다양한 절세 아이디어도 제시되어 있다.

‘5% 수익 내기’ 금융투자 편에서는 본격적으로 실전 투자의 세계로 들어간다. 초저금리 시대에 빛을 발하는 가치주와 배당주 고르는 법, 그런 주식을 잘 모아놓은 주식형 펀드에 올라타는 법을 알아본다. 아울러 투자의 반경을 해외로 넓히는 방법도 소개한다. 당장 투자해도 좋을 국내외 명품 펀드 12개와 펀드 투자에서 수수료를 절감하고 손쉽게 거래할 수 있는 방법들도 공개한다.



금리와 디플레이션, 두 거대한 변혁은 이미 시작되었다

1% 금리를 투자의 지렛대로 활용하라

초저금리 시대 부동산시장 편에서는 한국의 주택가격은 과연 오를 것인지, 그 가치를 미국.일본 등과 비교해 가늠해보고 있다. 저자들은 부동산 시세차익은 꿈도 꾸지 말아야 하며, 미친 전세는 자가 주택-월세주택 이원화로 가는 과정이라고 분석한다. 이에 따라 5% 수익을 내기 위해 오피스텔, 빌라, 상가, 분양형 호텔 등 수익형 부동산 투자법도 알아본다. 나아가 적절한 레버리지(부채) 활용법도 제시한다. 부동산에 특히 관심이 있는 분들은 5부부터 먼저 읽으면 큰 도움이 얻을 수 있다.

청년과 노년층의 노후 준비 편에서는 은퇴를 앞뒀거나 막 은퇴한 5060세대를 위해 흔히 말하는 연금 4층밥 위에 5층밥을 짓는 방법과 앙코르 커리어(일하는 노후)의 지혜를 담았다. 그리고 이제 막 사회생활을 시작한 2030세대를 위한 노후 대비 장기 재테크 플랜도 제시했다.

2015년 이후 대한민국에서 투자로 안정적인 수익을 얻으려면 금리와 디플레이션이라는 현실을 이해하고 이용할 줄 알아야 한다. 1% 금리를 단순히 이자율로만 보지 않고 수익 창출의 지렛대로 활용해야 한다. 저금리 시대를 예견하고 투자하여 안정적인 수익을 올리고 있는 국내외 투자자들의 투자 전략 속으로 들어가보자.

프롤로그 1% 금리시대 살아남기 5



1부 한국 경제, 1% 금리절벽 앞에 서다

1% 금리절벽, 5% 구름다리로 넘기

초저금리, 기회인가 위기인가 23

양날의 칼, 1% 금리 25

초저금리의 가공할 위력 27

‘5% 수익’ 구름다리 넘기 31

1% 금리를 투자의 지렛대로 34



‘D의 공포’와 초저금리

그 많던 싱아(돈)는 누가 다 먹었을까? 37

오래 이어질 저금리 세상 39

미국이 금리 인상 신호를 보내는 진짜 이유 40

한국 금리, 미국 따라 올리나? 42

만약 디플레이션이 온다면? 43

디플레이션과 디스인플레이션 사이에서 줄타기 45

포커스 D의 공포에 맞설 8대 투자전략 48



자산시장의 ‘뉴노멀 붐’

뉴노멀 붐에 올라타라 50

베테랑 K씨의 뉴노멀 실전 투자 52

3억 원 투자 실전 포트폴리오 56

한국 증시, 큰 기대는 버려라 59



초저금리 20년, 화차火車를 탄 일본

빚의 불수레에 올라타다 64

일본 정부가 자초한 장기 불황 67

잃어버린 20년, 그 절망의 시간 72



세계경제,장기 침체의 늪으로

중환자실 속 세계경제 76

구조적 장기 침체론의 부상 79

인구절벽, 세계의 소비를 위축시키다 80

빚으로 맞은 위기 또다시 빚으로 막아 83

미국 금리 인상은 ‘찻잔 속 태풍’ 85



한국 경제, 일본 따라가나

‘잃어버린 20년’의 5년차 한국 87

2018년 인구절벽에 직면 89

눈앞에 어슬렁거리는 디플레이션 92

‘소리 없는 구조조정’ 중인 한국 기업 95

2020년은 돼야 그나마 숨통 트일 듯 97



2부 거대한 전환기, 초저금리 시대

초저금리 20년, 화차火車를 탄 일본

빚의 불수레에 올라타다 64

일본 정부가 자초한 장기 불황 67

잃어버린 20년, 그 절망의 시간 72



세계경제,장기 침체의 늪으로

중환자실 속 세계경제 76

구조적 장기 침체론의 부상 79

인구절벽, 세계의 소비를 위축시키다 80

빚으로 맞은 위기 또다시 빚으로 막아 83

미국 금리 인상은 ‘찻잔 속 태풍’ 85



한국 경제, 일본 따라가나

‘잃어버린 20년’의 5년차 한국 87

2018년 인구절벽에 직면 89

눈앞에 어슬렁거리는 디플레이션 92

‘소리 없는 구조조정’ 중인 한국 기업 95

2020년은 돼야 그나마 숨통 트일 듯 97



3부 저금리를 헤쳐 나갈 투자병법

불멸의 법칙‘하이 리스크, 하이 리턴’

바이코리아펀드의 아픈 추억 100

은행 예금이 안전하다고? 102

금리 티핑포인트, 돈 이동의 발화점 104

저금리 시대 돈의 새 서식지는 투자자산 107

리스크의 천적은 시간이다 108



리스크의 바다에서 살아남기

투자자들이 자주 빠지는 함정들 112

군중심리에 휩쓸리지 않는 ‘역발상 투자’ 114

돈은 뭉치면 죽고 흩어지면 산다 117

해외투자는 선택이 아닌 필수 120

수익을 저절로 올려주는 마법, 세테크 122

신新보릿고개를 넘는 절세 금융상품 124

memo 비과세 vs 소득공제 vs 세액공제, 제대로 활용하기 125

노후 준비의 만능키, 연금저축계좌 128



금융회사를 맹신하면 망한다

브라질 국채 투자자의 쓰라린 고통 132

당신 돈을 쥔 금융회사의 속마음 135

ELS로 상처받지 않으려면? 137

친구 같은 운용사를 찾는 당신에게 140



4부 5% 수익 찾는 실전 금융투자

그래도 살 길은 주식과 펀드다

‘예금금리+α’ 수익을 향한 여정 146

주식투자, 그렇게 어렵지 않다 148

시세가 아니라 기업의 가치를 봐라 150

지는 성장주, 뜨는 가치주·배당주 152

과신은 금물, 애널리스트 보고서 155

‘의외의 판단’이 불러오는 ‘의외의 수익’ 157

펀드·파생상품을 친구로 만들어라 158

ELS, ‘지수형’의 매력과 ‘종목형’의 위험 161



해외투자로 눈을 돌려라

코스피의 지겨운 박스권에서 탈출하기 163

해외투자도 펀드가 대세 165

G2는 일단 담고 보자 167

국가도 기업도 ‘혁신 역량’이 선택 기준이다 170

중국의 구조조정, 겁낼 것 없다 172

영 안 내키는 브라질·러시아 173

버리는 패, 일본 175



‘A급’ 펀드 고르는 ‘DIVERT(관점 바꾸기) 전략’

돈 굴릴 줄 아는 정과장의 포트폴리오 177

배당성향 좋은 중소형주 펀드에 담기 179

국내 인덱스 펀드와 3년간 작별하라 182

가치투자의 출발점: 돈 버는 산업 탐색 184

신경 써야 할 환율변동 리스크 186

분산 투자 효과 큰 글로벌 리츠 펀드 188

소장펀드·신연금저축펀드 무조건 시작하라 190

포커스 당장 투자해도 좋은 명품 펀드 12선 193



5부 부동산도 배당주처럼 투자하라

집 사서 돈 벌던 시절은 끝났다

한국의 주택가격은 어디로? 210

주택 거품 곳에 따라 여전하다 213

소득 대비 집값, 서울이 뉴욕?도쿄보다 높다 214

미국 주택가격, 화끈한 조정에 반등도 빨라 216

서울 집값 금융위기에도 큰 조정 없어 218

주택가격 떠받치는 세 기둥이 흔들린다 220

집값이 오르기 힘든 이유 223

살고 싶은 곳, 임대수익 나는 곳이 정답이다 225

강남 집값, 2018년 분수령 온다 227



부동산투자, 현금 흐름이 왕이다

부동산 임대업은 삶의 터전에서 229

주식시장 닮아가는 부동산시장 231

아파트 팔려다 월세 받는 임대업자가 되다 232

한국 부동산의 수익, 일본에게 물어보라 235

미국의 5% 임대수익률 법칙 238

미국 주택가격의 버팀목 ‘5% 임대수익’ 239

한국의 부동산 수익률도 5%가 적정선 241

‘미친 전세’는 전세 시장의 소멸 과정 244



부동산 대출 활용과 리스크 관리

부동산 투자의 금리 임팩트 247

부동산담보대출, 100% 활용하기 250

부동산 레버리지 투자의 리스크 관리 252

잘못된 부동산 유동화의 함정 254

가계부채를 연착륙 시키려면 257



수익형 부동산과 리츠가 뜬다

중년 직장인의 로망, 수익형 부동산 260

수익형 부동산 기대수익률 은행 이자 2배 이상 264

펀드처럼 편한 부동산 간접투자 267

일본 리츠, 연 20% 고수익도 268

포커스 수익형 부동산 실전 투자 270



6부 노인과 청년, 세대별 노후 준비법

연금 5층 탑을 쌓아라

초저금리에 높아진 연금의 가치 276

‘가늘고 길게’ 가야 할 노후 재무설계 278

낮잠에서 깨어나는 퇴직연금 281

DC형 퇴직연금으로 두 마리 토끼 잡자 283

보관의 시대 가고 운용의 시대 온다 285

무조건 가입하면 유리한 주택연금 287



다시 한 번 일하는 노후를

은퇴는 없다 : 재취업 긴 행렬 290

노후에 돈 없으면 추해진다 292

나이 먹을수록 현금 흐름 확보가 중요 294

최고의 노후준비는 ‘평생 현역’ 297

“우리 회사는 고령층만 채용합니다” 300



자식에게 올인하지 마라

‘엔젤계수’는 최악의 배당률이다 303

노후를 좀먹는 ‘자식 과잉 투자’ 306

자녀 독립 후 달랑 남은 집 한 채 308

자녀 성적과 자산 기회비용 310

50대, 당신 이름 석 자로 살아라 313



2030세대 불평 말고 준비하자

절약, 공부, 투자는 이제 생존의 출발 316

후배야, 정말 그렇게 살고 싶니? 318

주식을 오래 갈 친구로 만들자 322

주식·펀드 투자는 최고의 경제 공부 325

보험가입은 최대한 단촐하게 327