지분경매나 상속지분, 법정지상권, 아파트 등의 대지지분 투자비법!
이 책은 공유물의 관리와 우량한 지분투자 방법, 전자소송(공유물분할청구, 가처분 등)으로 탈출해서 고수익 올리는 비법! 후순위저당권(NPL)을 사서 황금알을 낳는 방법 등을 알려준다.

남들이 꺼리는 지분 투자로 고수익을 올리는 실전투자 지침서!

필자가 그 동안 낙찰 받은 물건과 다양한 상담 사례 등을 모아서, 공유물의 관리와 지분경매에서 권리분석, 돈 되는 우량한 물건을 낙찰 받아 어떻게 탈출(협의하는 비법, 공유물분할청구 소장과 가처분 작성)하는 비법을 기술했다. 이 책은 ?하나의 부동산을 공동소유하고 있는 사례에만 그치지 않고, ?하나의 주택과 상가 등에서 건물과 토지 소유자가 다른 사례(단독주택에서 법정지상권이 성립여부, 집합건물에서 토지별도등기와 대지권미등기)에서 어떻게 분석하고 입찰에 참여해야 하는 가에 대해서까지 지분 분야로 확대 해석하고 기술한 곳이 장점이다. 특히 지분경매로 낙찰 받으면 소송으로 어려움을 겪게 되는데, ?대법원 전자소송으로 공유물분할청구와 가처분을 쉽게 진행할 수 있도록 알려주고 있다.

필자는 2011년 11월에『지분경매의 비밀』과 2012년도에『지분경매의 완성』그리고 2014년도에『지분경매와 NPL투자 완성』책을 출간한 바 있다. 그런데 독자 여러분들의 열화와 같은 성원에 힘입어 지분 분야인『지분경매 실전투자의 비밀』과『이제 지분경매와 특수물건에서 NPL을 찾아라』로 2원화해서 개정하게 되었다.

이 책은 공유물의 관리와 우량한 지분투자 방법, 전자소송(공유물분할청구, 가처분 등)으로 탈출해서 고수익 올리는 비법! 후순위저당권(NPL)을 사서 황금알을 낳는 방법 등을 알려주고 있다.

“지분경매 실전투자의 비밀”은 다음과 같은 내용을 담고 있다.
필자가 실제로 투자한 물건과 상담한 사례를 가지고, 공유물의 관리 방법과 지분경매나 지분공매 절차에서 어떻게 권리를 분석하고, 어떠한 물건을 선택해야 성공할 수 있는가에 대해 자세히 기술해서 지분경매 실전투자에 즉각적인 도움이 될 수 있도록 했다.
지분에는 이렇게 하나의 물건을 여러 사람이 소유하고 있는 사례도 있지만, 하나의 주택에서 건물 소유자와 토지 소유자가 다르게 소유하고 있는 사례로 “법정지상권”과 집합건물에서 “토지별도등기와 대지권미등기”가 있다. 그래서 이 책은 하나의 물건을 공유하고 있는 사례에만 그치지 않고 하나의 주택에서 소유자가 다른 경우인 법정지상권이 성립되는 사례와 성립되지 않는 사례에 대해 어떻게 분석하고 투자해야 하는가와 집합건물에서 토지별도등기가 있는 경우와 대지권미등기가 있는 사례에서 어떻게 분석하고 입찰에 참여해야 하는가에 대해서까지 지분 분야로 확대해서 해석하고 기술해 놓았다.
그리고 지분투자에서 빈번하게 발생하는 공유물분할청구 소송과 처분금지가처분, 그리고 부당이득반환청구 소송 등을 전자소송으로 쉽게 작성해서 제출할 수 있도록 기술해 놓았다. 그러므로 지분경매를 배우고자 한다면 이 책을 기본서로 삼으면 될 것이다.